Налоговый вычет при покупки квартиры... Новшества

Мы уже в свое время в одной из своих статей писали, что став счастливым обладателем квартиры (или какой либо другой недвижимости), из потраченных средств на покупку можно вернуть - получив имущественный налоговый вычет (подп. 3-4 п. 1.ст. 220НК РФ).

С 2014 года начали применяться новые правила получения этого вычета…В этой статье мы бы хотели сравнить старые и новые правила и разобраться кто может претендовать на налоговый вычет.

Размер налогового вычета остался неизменный и не может составлять более 260000 рублей, но теперь по новым правилам эта сумма на одного человека…Подробнее это разберем ниже  в статье.

В каких случаях можно претендовать на вычет? По общему правилу получить вычет может только собственник имущества, чье имя указанно в свидетельстве о праве собственности. Но…с 1 января 2014 г. действует новая норма, позволяющая одному из родителей получить имущественный вычет, если квартира была куплена и оформлена на н/л ребенка (п.6 ст. 220 НК РФ).

Еще одна новая норма…Если квартиру приобретает пенсионер, применяется особый порядок получения вычета. По общему правилу, если у собственника был налогооблагаемый доход в отчетном периоде (напомним, государственная пенсия налогами не облагается), то при применение вычета можно перенести на три предыдущих года, предшествующих году покупки квартиры (п. 10 ст. 22 НК РФ). Теперь такой льготой могут воспользоваться неработающие пенсионеры, но и те которые продолжают трудится.

По новым правилам также действует следующая норма, если квартира была частично оплачена работодателем, бюджетными средствами или материнским капиталом – это сумма не считается при расчете налогооблагаемой базы для вычета,  только та сумма которая была потрачена из собственных средств. (п. 5 ст. 220 НК)

Иногда кварту приобретают в общую долевую собственность и раньше налоговый вычет распределялся между собственниками согласно их доле в праве собственности (т..е 2 млн рублей распределялось между всеми собственниками). Сейчас указанное правило не действует, и каждый из собственников имеет право получить вычет в максимальной сумме 2 млн. руб. вне зависимости от размера своей доли.

Это небольшая часть новшеств в законодательстве о налогом вычете, на все остальные вопросы мы будем рады вам ответить , разобраться. За консультацией обращаться по тел.: 605-111, адрес: Набережная р. Царев, д. 1а, офис 10 (напротив Суворовского училища). Ваш домашний бухгалтер!!!